Begrip
Met liberalisatiegrens wordt de huurprijsgrens tussen geliberaliseerde en niet-geliberaliseerde woonruimte bedoeld. De liberalisatiegrens staat in art. 3 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.
Belang
Die grens is van belang voor de huurprijsbescherming van de huurder.
Het uitgangspunt bij de huurprijs voor woonruimte staat in art. 7:246 BW: de overeengekomen huurprijs geldt voorzover uit onderafdeling 2 ('Huurprijzen en andere vergoedingen') niet ander voortvloeit.
Art. 7:247 BW bepaalt vervolgens dat de artikelen van onderafdeling 2 'Huurprijzen en andere vergoedingen' niet van toepassing zijn op geliberaliseerde woonruimte, met uitzondering van de volgende artikelen:
- 7:249 BW (Toetsing huurprijs woonruimte)
- 7:251 BW (Huurprijsverhoging eens per jaar)
- 7:259 BW (Servicekosten)
- 7:261 lid 1 BW (Voorschotbedrag servicekosten)
- 7:264 BW (Niet redelijk voordeel)
Liberalisatiegrens alleen bij zelfstandige woning
De liberalisatiegrens geldt alleen voor een zelfstandige woning, niet voor een onzelfstandige woning.
Hoogte
De liberalisatiegrens bedraagt op dit moment € 720,42. Dit bedrag correspondeert met 142 punten.