Dringend eigen gebruik is een vaak toegepaste, maar ook moeilijk te onderbouwen opzeggingsgrond bij woonruimte. De verhuurder moet aannemelijk maken dat hij het gehuurde zo dringend nodig heeft voor eigen gebruik, dat van hem, gelet op de belangen van hem en de huurder en van eventuele onderhuurders, niet kan worden gevergd dat de huurovereenkomst wordt verlengd, en tevens blijkt dat de huurder andere passende woonruimte kan vinden (art. 7:274 lid 1, letter c BW);
Renovatie
Onder dringend eigen gebruik wordt ook begrepen renovatie die zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is (art. 7:274 lid 3 BW).
Verhuur aan doelgroepen
Onder dringend eigen gebruik wordt daarnaast de situatie begrepen dat, wanneer een woning bedoeld is voor een doelgroep, maar de huurder niet meer tot die doelgroep behoort, de verhuurder die woonruimte opnieuw aan iemand van die doelgroep wil verhuren. De doelgroepen zijn als volgt: