Begrip

Een feitelijke stoornis is een omstandigheid die het huurgenot beperkt.

Geen gebrek

Een feitelijke stoornis moet worden onderscheiden van een gebrek: een feitelijke stoornis door derden zonder bewering van recht als bedoeld in art. 7:211 BW  en een bewering van recht zonder feitelijke stoornis zijn geen gebreken in de zin van art. 7:204 lid 2 BW.