Een ontruimingsbeding is een beding dat bepaalt dat het gehuurde binnen een bepaalde termijn moet worden ontruimd.
Een voorbeeld van een ontruimingsbeding is de diplomatenclausule volgens art. 7:274 lid 2 BW Het artikel bepaalt dat de verhuurder van woonruimte in de volgende drie gevallen ontruiming kan vorderen:
- indien de verhuurder die de woonruimte niet zelf heeft bewoond, noch deze eerder heeft verhuurd, na afloop van die termijn de woning zelf wil betrekken;
- indien de verhuurder die zelf de vorige bewoner van de woonruimte is, na afloop van die termijn die woonruimte zelf opnieuw wil betrekken;
- indien de verhuurder jegens wie de vorige huurder het recht heeft verkregen na afloop van die termijn de woning opnieuw te betrekken, deze huurder daartoe gelegenheid wil geven.