-
Hoofdelijke verplichting tot ontruiming huurwoning op grond van artikel 6:6 lid 2 BW. Partijen hebben een huurbeëindigingsovereenkomst gesloten op basis waarvan de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden reeds is geëindigd. Een van de huurders heeft de woning tijdig verlaten, maar de andere huurder niet. Beide huurders worden in deze procedure hoofdelijk veroordeeld tot ontruiming van de huu...
-
Verzoek verlof tot onderhandse verkoop ex artikel 3:268 lid 2 BW. Verweerder betwist de natuurlijke persoon te zijn tegen wie het verzoekschrift zich richt, maar slechts een begunstigde van de overleden natuurlijke persoon.
-
Eisers hebben schade geleden als gevolg van een gebrekkige uitvoering van renovatiewerkzaamheden aan hun badkamer. Gedaagde heeft het gebrek na daartoe in gebreke te zijn gesteld niet hersteld. Daarna hebben eisers de vordering tot nakoming van de overeenkomst omgezet in een vordering tot vervangende schadevergoeding (artikel 6:87 BW) en heeft het herstel door een andere partij laten uitvoeren....
-
Echtscheiding met nevenvoorzieningen.
-
Huurrecht. Vraag of verhuurder van onbebouwd terrein aanspraak heeft op de contractuele boete voor ingebruikgeving aan een derde. Daarbij vindt de verhuurder het van belang dat de aandelen in de gebruiker-rechtspersoon in andere handen dan die van de huurder zijn overgegaan.
-
Huurzaak. Woonruimte. Permanente verhuur van een stacaravan die nabij de woning van de verhuurder staat. Opzegging van die huurovereenkomst op de grond van slecht huurderschap dan wel hospitaverhuur slaagt niet. Beroep op huurbescherming door huurders faalt echter, omdat een zodanig bijzondere situatie aan de orde is, dat die een voldoende reden is voor het noodzakelijk eindigen van de huurover...
-
Vraag of gedaagde nog steeds huurder is van een pand waarin hij jaren geleden een grillroom exploiteerde. De exploitatie is daarna meerdere keren op opvolgers overgegaan. De laatste exploitant heeft ruim een jaar geen huur betaald. Verhuurder vordert ontbinding van de huurovereenkomst, betaling van de huurachterstand en boetes. Beroep op matiging gehonoreerd.
-
Huurrecht. Kort geding. Gedaagden sub 2 is terecht in de procedure betrokken, omdat hij door het ondertekenen van de huurovereenkomst contractueel medehuurder is. Het is aannemelijk dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd is overeengekomen. Deze is geëindigd door het verstrijken van de bepaalde tijd en de schriftelijke mededeling (artikel 7:271 lid 1 tweede volzin BW). Gedaagden verblijven...
-
Huurachterstand. Ambtshalve toetsing: afwijzen BIK en proceskosten.
-
Eiseres vordert ontruiming van een gehuurde woning in verband met een betalingsachterstand en ernstige overlast. De vordering wordt toegewezen omdat de door gedaagde veroorzaakte ernstige overlast vooruitlopend op een bodemprocedure ontruiming rechtvaardigt.
-
Eindbeschikking na ECLI:NL:RBROT:2023:12066. Verzoek tot verwijdering BKR-registratie.
-
Echtscheiding. Partneralimentatie; draagkracht man. Verdeling huwelijksgemeenschap.
-
Eigenaar van woning gaat huurovereenkomst met een bedrijf. Dat bedrijf (huurder) gaat de woning onderverhuren. Eigenaar wil overeenkomst opzeggen, maar huurder niet akkoord. Eigenaar stelt dat er sprake is van misleidende handelspraktijken, omdat hij ieder moment zou kunnen opzeggen. Daarnaast heeft hij de woning nodig voor eigen gebruik. Niet gebleken van misleidende handelspraktijken en dring...
-
Verzoeker heeft een vordering uit hoofde van een vonnis op verweerder. Daarnaast is er een steunvordering van de bank. Het verweer dat tegen het vonnis hoger beroep is ingesteld en in die procedure zal worden gevraagd om de uitvoerbaar bij voorraadverklaring te schorsen slaagt niet. Er is op dit moment sprake van een opeisbare vordering. Daarnaast is er een steunvordering die ook wordt erkend....
-
Huur. Ongeoorloofde wijzigingen in huurwoning. Bij aanvang van de huurovereenkomst geen beschrijving artikel 7:224 BW opgemaakt. Door huurster is erkend dat er een aanbouw, keuken, vloerverwarming, dakkapel, badkamer en berging geplaatst zijn. Nu niet gebleken is van toestemming door verhuurder voor die ingrijpende aanpassingen en verbouwingen wordt wegens de noodzakelijke (herstel)werkzaamhede...
-
Burengeschil over uitbouw
-
Eiser heeft een snackbar gekocht van gedaagden. Eiser vordert schadevergoeding omdat zij na de eigendomsoverdracht gebreken aan de inventaris heeft ontdekt. De vordering is gebaseerd op non-conformiteit.
-
Schuldoverneming is vormvrij.
-
Buren. Strook grond door verjaring verkregen door rechtsvoorganger. tuinhuis staat deels op perceel van eiser. Geslaagd beroep op artikel 5:54 BW. Eiser moet eigendom van de grond overdragen tegen een schadeloosstelling.
-
KG architect en zijn architectenbureau claimen auteurs- en persoonlijkheidsrechten op het gebouw The Rock aan de Zuidas te Amsterdam. De vorderingen die hierop zijn gebaseerd worden afgewezen omdat onvoldoende aannemelijk is dat de desbetreffende rechten bij de eisende partijen liggen. Ten overvloede heeft de voorzieningenrechter overwogen dat van schending van auteurs- en/of persoonlijkheidsre...
-
Kort geding. Bedrijfsruimte 7:230a BW. Vordering tot ontruiming toegewezen. Geen verlenging van de ontruimingstermijn gevraagd. Gebruik zonder recht of titel.
-
Vordering van een groep beleggers en een collectief belang stichting tegen de beheerder van een vastgoedfond o.g.v. art. 6:194 BW - vraag of in brochure en/of prospectus misleidende mededelingen over het fonds zijn gedaan – risicoprofiel, hefboomwerking en inteerrisico - afwijzing vorderingen
-
De procedure heeft betrekking op de nalatenschap van de ouders van partijen. Ieder van partijen heeft uit hoofde van de nalatenschap van vader een vordering op de nalatenschap van moeder. Eiser heeft de nalatenschap van zijn moeder verworpen en heeft tegelijk daarmee een beroep gedaan op zijn legitieme. In deze procedure gaat het over de vereffening en de afwikkeling van de nalatenschap van moe...
-
Gebruik deel woning als bed & breakfast. Uitleg bepaling in splitsingsakte. Kortstondige verhuur of ingebruikgeving tegen betaling niet toegestaan.
-
Huurder huurt van Deltawonen een woning en heeft een huurachterstand laten opbouwen. Huurder erkent de betalingsachterstand en is bezig met inventariseren met zijn bewindvoerder. Huurder beschikt ook over voldoende financiële middelen om de betalingen weer in orde te krijgen. Daarom wordt de betaling van de huurachterstand door de huurder toegewezen en krijgt huurder een voorwaardelijke ontbind...
-
Green Infra en partij B hebben een overeenkomst gesloten op grond waarvan Green Infra voor € 21.659,00 een windturbine heeft geplaatst op de mast van partij B. Partijen hebben afgesproken dat partij B de eerste 50% van de prijs betaalt bij levering van de windturbine en de resterende 50% betaalt nadat het project is opgeleverd. Partij B heeft de eerste 50% betaald. De mast is daarna geknakt. Gr...
-
Eiseres heeft een woning gehuurd. Na beëindiging van de huurovereenkomst vordert eiseres (terug)betaling van de waarborgsom. Daarnaast vordert eiseres een gedeeltelijk terugbetaling van de betaalde huur, omdat de huur niet met het juiste percentage is verhoogd. De Maatschap c.s. voeren aan dat zij niet de verhuurder van de betreffende woning zijn. De kantonrechter is van oordeel dat eiseres de...
-
Partijen zijn verhuurder en huurder en hebben een geschil over de vraag of een huurprijsvermindering gerechtvaardigd is. Anders dan de huurcommissie komt de kantonrechter tot een tijdelijke verlaging van 10%. Gedaagde 1 is huurder, gedaagde 2 niet. Daarom wordt de vordering tegen gedaagde 2 afgewezen.
-
Beroepsaansprakelijkheid taxateur. Onderverzekering na brand. Gesteld ondeugdelijke voortaxatie. Contractspartij. Hoofdelijke aansprakeljkheid. Exoneratie in algemene voorwaarden. Klachtplicht. Aankondiging deskundigenbericht.
-
Huurders ervaren geur- en geluidsoverlast van buurman die ook woning huurt van verhuurster en verwijten verhuurster dat zij niet optreedt tegen buurman. Geen sprake van onrechtmatige overlast, zodat verhuurders niet verplicht is om maatregelen te treffen tegen buurman. Hierdoor geen gebrek zoals bedoeld in artikel 7:402 lid 2 BW.
-
Deze zaak gaat over de vraag of de werkgever de arbeidsovereenkomst met de werknemer rechtsgeldig heeft opgezegd. De kantonrechter oordeelt dat de opzegging in strijd met de wettelijke regels en dus niet rechtsgeldig is. Omdat de werkgever ernstig verwijtbaar heeft gehandeld, is de werkgever een billijke vergoeding verschuldigd. Ook moet de werkgever een vergoeding wegens onregelmatige opzeggin...
-
Verklaringsprocedure. Motiveringsklachten.
-
Overeenkomst tot levering van warmte via warmtenet aan nieuwe huurder van huurwoning, tot stand gekomen doordat de nieuwe huurder na ingang van de huurovereenkomst het gehuurde heeft betrokken en warmte is gaan afnemen. De warmteleverancier is pas vijf weken later op de hoogte gesteld van het feit dat de onderhavige nieuwe huurder op het adres is komen wonen, en heeft aan de huurder onmiddellij...
-
Eindvonnis na prejudiciële vragen: 1. Kan huurder/verhuurder zich na een uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie op grond van artikel 7:262 BW rechtstreeks tot de kantonrechter wenden zonder eerst in verzet te gaan bij de huurcommissie? en 2. Indien het antwoord op vraag 1 bevestigend luidt, binnen welke termijn moet huurder/ verhuurder zich dan na een voorzittersuitspraak tot de kanto...
-
vordering tot schadevergoeding wegens (verborgen) gebreken aan koopwoning. Tussenvonnis waarin eisers opdracht krijgen de schade als gevolg van de daklekkage nader te onderbouwen en toe te lichten. De overige schadeposten worden afgewezen, omdat de gebreken niet aan normaal gebruik van de woning in de weg staan en/of eisers met de gebreken bekend konden zijn en/of de schade niet is onderbouwd e...
-
KR is van oordeel dat de arbeidsovereenkomst tussen partijen op 1 november 2022 is geëindigd. Wg heeft dus geen recht op terugbetaling van salaris over de periode van 15 oktober tot 1 november 2022 en Wn heeft geen recht op salaris na 1 november 2022. Verder is geoordeeld dat Wn zich moet onthouden op sociale media van negatieve berichtgevingen over Wg en moet melden dat aovk met Wg op 1 novemb...
-
Huurachterstand, ontbinding, ontruiming, oneerlijke huurprijswijzigingsbepalingen
-
Ad hoc overeenkomst of samenwerkingsovereenkomst, bewijsopdracht
-
Onrechtmatige overheidsdaad. Schade door besluit Gemeente tot sluiting bedrijfspand, welk besluit door de bestuursrechter is vernietigd. Besluit is onrechtmatig; aannemelijk dat ondernemer daardoor schade heeft geleden, al zijn niet alle schadeposten die hij vordert terug te voeren op het besluit van de Gemeente. De rechtbank wijst de gevorderde verklaring voor recht toe en verwijst de zaak naa...
-
Kort geding ontruiming huurwoning.
-
investerings CV; afwijzing geldvordering en rectificatie; toewijzing vordering tot informatieverstrekking
-
Huurachterstand, ontbinding huurovereenkomst en ontruiming toegewezen.
-
Afrekening uitgevoerde incasso-opdracht, redelijk loon
-
-
-
Huurrecht; woonruimte; geschil over omvang van het gehuurde (gehele woning dan deel daarvan) en hoogte van de overeengekomen huursom.
-
Verzoek moeder vervangende toestemming verhuizing. In casu heeft de rechtbank de gestelde belangen afgewogen in het licht van de noodzaak om te verhuizen, alsmede het contact tussen de vader en de kinderen en de geboden alternatieven. Verzoek moeder vervangende toestemming wordt afgewezen. Hoofdverblijfplaats van de kinderen wordt bij vader bepaald, nu de moeder reeds is verhuisd en de verwacht...
-
Huurrecht woonruimte. Artikel 7:268 BW. Appellant is onvoldoende geslaagd in het aannemelijk maken dat hij in de aan de orde zijnde woonruimte zijn hoofdverblijf heeft en met de overleden huurder (zijn opa) een duurzame gemeenschappelijke huishouding heeft gehad. Ingevolge het bepaalde in artikel 7:268 BW kan hij daarom de huurovereenkomst van zijn opa niet voortzetten. De in eerste aanleg in h...
-
Kort geding. Vordering tot nakoming van de tussen partijen gesloten overeenkomst. Gedaagde schiet tekort in nakoming verplichtingen en eiseres heeft spoedeisend belang bij toewijzing van de nakomingsvordering. Vorderingen voldoende concreet geformuleerd en komen grotendeels voor toewijzing in aanmerking. Afwijzing vordering tot compensatie van door eiseres gemaakte kosten.
-
Kort geding. Nakoming koopovereenkomst woning. Beroep op onvoorziene omstandigheden slaagt niet. Gedaagden zijn gehouden hun medewerking te verlenen tot levering van de woning aan eisers. Indien gedaagden niet meewerken aan een inspectie van de woning voorafgaand aan de levering, dient er een bedrag van € 25.000,-- in depot te blijven zodat eisers de zekerheid hebben dat als er schade blijkt te...
-
ontbinding huurovereenkomst; bedrijfsruimte; achterstallige huurbetalingen
