Semi-dwingend recht bij gebreken algemeen (art. 7:209 BW)
Art. 7:209 BW (schakelbepaling) bepaalt voor alle huurregimes dat van de volgende artikelen niet ten nadele van de huurder kan worden afgeweken voor zover het gaat om gebreken die de verhuurder bij het aangaan van de overeenkomst kende of had behoren te kennen:
- 7:206 lid 1 en 2 BW (Herstel gebreken)
- 7:207 BW (Huurprijsvermindering)
- 7:208 BW (Schadevergoeding bij gebreken)
Semi-dwingend recht bij gebreken woonruimte (art. 7:242 BW)
Art. 7:242 lid 1 BW
Art. 7:242 lid 1 BW (schakelbepaling) bepaalt ten aanzien van de huur van woonruimte dat, behoudens bij de standaardregeling ex art. 6:214 BW, niet ten nadele van de huurder van de volgende artikelen kan worden afgeweken (tenzij het gaat om herstellingen aan door de huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen of gebreken aan door de huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen):
- 7:204 BW (Gebreken)
- 7:206 lid 1 en 2 BW (Herstel gebreken)
- 7:207 BW (Huurprijsvermindering)
- 7:208 BW (Schadevergoeding bij gebreken)
- 7:217 BW (Kleine herstellingen)
Art. 7:242 lid 2 BW
Art. 7:242 lid 2 BW bepaalt ten aanzien van de huur van woonruimte dat.van de volgende artikelen niet ten nadele van de huurder kan worden afgeweken:
- 7:216 lid 3 BW (Ongedaan maken veranderingen)
- 7:224 lid 2 BW (Oplevering bij einde huur)
- 7:230 BW (Verlenging overeenkomst)
Dwingend recht bij huurprijzen (art. 7:265 BW)
Art. 7:265 BW bepaalt ten aanzien van de niet-geliberaliseerde woonruimte en onzelfstandige woningen dat van de bepalingen van onderafdeling 2 ('Huurprijzen en andere vergoedingen') niet kan worden afgeweken, tenzij uit die bepalingen anders voortvloeit.
Het betreft de volgende artikelen:
- 7:246 BW (Overeengekomen huurprijs)
- 7:247 BW (Niet-geliberaliseerd)
- 7:248 BW (Verhoging huurprijs)
- 7:249 BW (Toetsing huurprijs)
- 7:250 BW (Verhoging huurprijs)
- 7:251 BW (Huurverhoging eens per jaar)
- 7:252 BW (Voorstel wijziging huurprijs)
- 7:252a BW (Voorstel verhoging huurprijs)
- 7:252b BW (Voorstel verlaging huurprijs)
- 7:253 BW (Schriftelijke verklaring huurder)
- 7:254 BW (Verzoek verhuurder aan huurcommissie)
- 7:255 BW (Voorzieningen gehandicapte)
- 7:257 BW (Huurprijsvermindering bij niet-geliberaliseerde woonruimte)
Paragraaf 2. Andere vergoedingen
- 7:258 BW (Servicekosten; voorstel huurder)
- 7:259 BW (Servicekosten)
- 7:260 BW (Servicekosten; huurcommissie)
- 7:261 BW (Voorschotbedrag servicekosten)
- 7:261a BW (Energieprestatievergoeding)
- 7:262 BW (Uitspraak huurcommissie)
- 7:263 BW (Ingangsdatum gewijzigde huurprijs)
- 7:264 BW (Niet redelijk voordeel)
Dwingend recht bij einde huur woonruimte (7:282 BW)
Art. 7:282 BW bepaalt dat van de volgende artikelen in 'Onderafdeling 4. Het eindigen van de huur' niet ten nadele van de huurder/onderhuurder kan worden afgeweken:
- 7:272 BW (Vordering beëindiging huur; zie ook 7:295 BW)
- 7:273 BW (Beslissing op de vordering)
- 7:274 BW (Opzeggingsgronden; zie ook 7:296 BW)
- 7:274a BW (Eigen gebruik; gehandicapte)
- 7:274b BW (Eigen gebruik; ouderen)
- 7:274c BW (Eigen gebruik; jongeren)
- 7:274d BW (Eigen gebruik; studenten)
- 7:274e BW (Eigen gebruik; promovendus)
- 7:274f BW (Eigen gebruik; groot gezin)
- 7:275 BW (Verhuis- en inrichtingskosten; zie ook 7:297 BW)
- 7:276 BW (Geen wil tot eigen gebruik, zie ook 7:299 BW)
- 7:277 BW (Herhaalde vordering vaststelling einde huur)
- 7:278 BW (Einde onderhuur)
- 7:279 BW (Onbewoonbaar door gebrek)
- 7:280 BW (Terme de grâce)
- 7:281 BW (Bestemmingsplan)
Het enige artikel in 'Onderafdeling 4. Het eindigen van de huur' waarvan niet ten nadele van de huurder/onderhuurder kan worden afgeweken betreft art. 7:271 BW.