-
Tussenarrest. Effectenlease. Is vernietigingsrecht ex art. 1:88 BW en art. 1:89 BW verjaard? Bewijsopdracht
-
veroordeling medewerking verkoop woning
-
geschil tussen partij die zich op bestaan huurovereenkomst beroept en huidige eigenaar van een winkelruimte/woonruimte die bestaan huurovereenkomst betwist en wil dat woonruimte wordt ontruimd. Niet kan worden uitgesoten dat sprake is van huurovereenkomst.
-
Geschil tussen twee broers, beiden in de hoedanigheid van gevolmachtigde krachtens levenstestament moeder. Conventie ingetrokken. Reconventie: vorderingen deels toegewezen
-
Huurrecht. Kort geding. Gevorderde ontruiming na overlast afgewezen. Het lopen op de gezamenlijke gang met een masker en met een mes levert een tekortkoming op maar de bijzonder aard van de tekortkoming rechtvaardigt in kort geding geen ontruiming.
-
Eindvonnis na bewijsopdracht. Bewijs scope van de opdracht en oplevering connectoren. ICT zaak.
-
Kort geding. Afwijzing vordering schorsing tenuitvoerlegging vonnis. Belangenafweging.
-
Art. 3:27 BW Gebruiker van een perceel grond vordert een verklaring voor recht dat hij in 2009 door verjaring de eigendom van dat perceel heeft gekregen. Vordering wordt afgewezen want geen inbezitneming en bovendien alleen houderschap. Veroordeling tot ontruiming. Gemeente Heusden eveneens afgewezen.
-
Tussenarrest. Effectenlease. Is vernietigingsrecht ex art. 1:88 BW en art. 1:89 BW verjaard? Bewijsopdracht
-
Tussenarrest. Effectenlease. Is vernietigingsrecht ex art. 1:88 BW en art. 1:89 BW verjaard? Bewijsopdracht
-
Huurzaak. Ambtshalve toetsing oneerlijke bedingen. Huurprijswijzigingsbeding is oneerlijk: het beding is zo opgesteld dat de verhuurder vier keuzes heeft om de huur te verhogen, de nummering klopt niet, het beding bevat niet de gronden op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast, en de verhuurder hoeft de huurder niet voorafgaand over de huurverhoging te informeren.
-
Eiseres (verhuurder) stelt dat er een huurachterstand is en dat gedaagde (huurder) zich niet als goed huurder gedraagt. Om die redenen eist zij ontbinding en ontruiming. Gedaagde voert aan dat zij de huur deels niet betaalde vanwege gebreken aan de woning. Dit opschortingsverweer slaagt niet. De huurachterstand wordt dus toegewezen. Van slecht huurderschap is geen sprake. Hoewel de achterstand...
-
Huur woonruimte. Vonnis na deskundigenbericht. Schimmelproblemen en ventilatieproblemen in de badkamer zijn gebreken. De ruimte bevat onvoldoende ventilatiemogelijkheden. De kantonrechter gaat mee met de toetsingsmethode en conclusies van de deskundige. Gedaagde moet problemen herstellen op straffe van een dwangsom. Huurprijsvermindering van 15% is gerechtvaardigd. Gevolgschade wordt afgewezen.
-
Ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning wegens handelshoeveelheid drugs in de woning.
-
Huurovereenkomst beveiligings- en telefoonsysteem. Gedaagde heeft geen redelijke mogelijkheid gehad om kennis te nemen van de algemene voorwaarden. Los daarvan slaagt ook het beroep op vernietiging van een beding in de algemene voorwaarden. De opzegtermijn in de algemene voorwaarden is onredelijk lang ten opzichte van de looptijd van de overeenkomst. De vorderingen van eiser worden afgewezen.
-
Vervangende toestemming verhuizing -afwijzing
-
Kort geding, huur woning. Overlast huurder. Vordering ontruiming toegewezen.
-
hoger beroep van ECLI:NL:RBLIM:2024:7403. Koopovereenkomst onroerende zaak niet nietig op grond van artikel 3:40 BW en niet vernietigbaar op grond van artikel 3:45 BW.
-
Huurrecht woonruimte. Vordering tot ontbinding huurovereenkomst afgewezen. Na vondst wapen en handelshoeveelheid drugs heeft burgemeester voornemen geuit tot woningsluiting. Na bestuursrechtelijke procedure heeft burgemeester daarvan afgezien. Vorderingen jegens hoofdhuurder ingetrokken. Vorderingen niet toewijsbaar jegens wettelijk medehuurder (7:266 BW). Immers, wettelijk medehuurderschap ver...
-
Geen beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimten wegens dringend eigen gebruik of belangenafweging. Levensvatbaarheid en uitvoerbaarheid van de renovatieplannen niet aannemelijk gemaakt.
Art. 7:296 lid 1 aanhef en onder b en lid 3 BW.
-
Huurrecht. Door de Staat aan mosselkweker verhuurd mosselperceel is vanwege een zandbank gedeeltelijk niet bruikbaar voor mosselkweek. Wanprestatie? Onrechtmatige daad?
-
Huurrecht. Bedrijfsruimte. Opzegging wegens DEG. Vaststelling einde van de huurovereenkomst. Geen tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten. Voor vaststelling van schadeloosstelling als bedoeld in artikel 7:309 BW is een vordering nodig.
-
Dexia; aandelenlease; tussenpersoon.
-
Dexia; effectenlease; tussenpersoon
-
Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur.
-
Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW (oud) na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur.
-
Vordering ontbinding/ontruiming huurwoning afgewezen. Huurprijsvermindering vanwege vocht- en schimmelproblemen in reconventie toegewezen.
-
Dexia
Effectenlease
-
Toetsing aanvangshuurprijs. Bij sluiten huurovereenkomst (na invoering Wet Betaalbare huur per 1 juli 2024) geen "geldig vastgesteld energielabel" als bedoeld in de Nota van toelichting op het woningwaarderingsstelsel voor zelfstandige woonruimte aanwezg. Toch aansluiting bij beslissing Hoge Raad van 30 juni 2023 en artikel 11 lid 5 UHW en punten voor na het sluiten van de huurovereenkomst afge...
-
Dexia
Effectenlease
-
KG. Huurzaak. Huurder veroorzaakt ernstige overlast en bedreigt medewerkers van de verhuurder. Ontruiming toegewezen.
-
Kort geding. Huur. Ontruiming woning vanwege overlast.
-
Kort geding. Vordering van kopers van een woning tot medewerking aan de levering door verkopers. Partijen hebben op de mondelinge behandeling afspraken gemaakt, waardoor de vordering van de kopers niet behandeld hoeft te worden. Vordering van verkopers tot vergoeding van schade. De gevorderde schade is grotendeels onvoldoende onderbouwd. Vordering verkopers grotendeels afgewezen.
-
Huurzaak. Huurachterstand toegewezen. De verhuurder hoeft geen financiële compensatie te betalen.
-
Tussenvonnis. Beëindiging langdurige samenwerking. Geschil over financiële afrekening en of gedaagde zich onrechtmatig over eiser heeft uitgelaten. Rechtbank oordeelt dat sprake is van een duurovereenkomst en dat gedaagde een opzegtermijn van 6 maanden in acht had moeten nemen. Omdat zij dat niet heeft gedaan, moet zij de winst die eiser in die periode zou hebben gemaakt, vergoeden. Eiser krijg...
-
Verhuurder wil op grond van financiele gegevens van huurder (een kapsalon) onderzoeken of sprake is van een tekortkoming van de huurovereenkomst. Rechter onderzoekt of sprake is van bedrijfsvoering. In de gegeven omstandigheden is dat het geval. Partijen mogen zich uitlaten.
-
Verhuurder verzoekt ontruiming in kort geding wegens onderhuur. Dit is volgens verhuurder in strijd met het Paraplubestemmingsplan Wonen Vlaardingen (hierna: het bestemmingsplan) uit 2020 en de Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025 (hierna: de Huisvestingsverordening). De kantonrechter oordeelt dat onvoldoende aannemelijk is geworden dat de huurovereenkomst in een bode...
-
Verhuurder heeft aan haar vorderingen ten grondslag gelegd dat zij met huurder een huurovereenkomst heeft gesloten voor een garage aan een adres. Vast staat dat op dit adres niet een garage is gelegen, maar de door huurder van verhuurder gehuurde woning. De op de mondelinge behandeling door verhuurder in het geding gebrachte akte wijziging eis heeft ingevolge het bepaalde in artikel 130 lid 3 R...
-
Tussenarrest. Effectenlease. Is vernietigingsrecht ex art. 1:88 BW en art. 1:89 BW verjaard? Bewijsopdracht
-
Huurder huurt een woning van verhuurder. Partijen hebben een geschil over (mogelijke) gebreken aan de woning. De Huurcommissie heeft een tijdelijke verlaging van de huurprijs uitgesproken in verband met een kapot ruitje in de voordeur van het gehuurde. Volgens verhuurder is geen sprake van gebreken die een huurprijsvermindering rechtvaardigen. Huurder vindt dat er juist méér gebreken aan het ge...
-
Verzetprocedure. Niet-ontvankelijk. Niet tijdig in verzet gekomen.
-
Huurachterstand met kosten toegewezen, maar vanwege omstandigheden geen ontbinding/ontruiming.
-
Huurzaak. Verstekverlening. Geen spoedeisend belang bij contractuele boetes. Gedaagden verblijven zonder recht of titel. Langere ontruimingstermijn nu er een minderjarige in de woning verblijft.
-
Kort geding, verstek. Huurder moet medewerking verlenen aan werkzaamheden voor renovatie van huurwoning. Tijdelijke ontruiming ook toegewezen.
-
Afwijkende bedingen. Aantasting van rechten huurder worden voldoende ondervangen.
-
Vernietiging verstekvonnis waarin ontbinding en ontruiming was toegewezen. Omdat de huurachterstand inmiddels is voldaan, is de tekortkoming van onvoldoende gewicht om de ontbinding van de huurovereenkomst te rechtvaardigen.
-
Kort geding. Ontruiming chalet. Gedaagde moet chalet in eigendom van eiser waar partijen gedurende hun (inmiddels verbroken) relatie woonden, ontruimen.
-
Kort geding huurrecht, ontruiming huurwoning toegewezen, voldoende aannemelijk dat huurder niet zijn hoofdverblijf heeft gehad in de woning vanwege onderverhuur. De gevorderde dwangsom, contractuele boete en winstafdracht worden afgewezen.
-
Kort geding. Explosie bij huurwoning. Woningsluiting door de burgemeester gevolgd door buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst door verhuurder. Gevorderde ontruiming afgewezen. Gedragsaanwijzing opgelegd.
-
Familierecht. Zorgregeling en kinderalimentatie. Alimentatieberekening op basis van werkelijke woonlasten. Bij de vrouw wordt uitgegaan van haar lagere werkelijke woonlasten omdat er een draagkrachttekort is.
