Bel 033 4602302 of mail naar info@spigt.nl

Rechtspraak servicekosten

  1. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten
  2. Partij huurt een appartement van De Marken. De Marken brengt maandelijks een voorschot voor de servicekosten in rekening bij partij, waaronder voor de post groenonderhoud. Partij stelt dat hij geen tuin huurt en daarom niet gehouden is aan de kosten van het groenonderhoud bij te dragen. Volgens partij heeft hij teveel aan servicekosten voor het groenonderhoud en andere posten betaald en moet he...
  3. Eindafrekening huur. Huurder heeft te veel servicekosten betaald. Verhuurder had de waarborgsom niet mogen verrekenen met herstel- en schoonmaakkosten, omdat huurder niet in de gelegenheid is gesteld om het zelf te herstellen.
  4. geliberaliseerde huur woonruimte; nietig huurprijswijzigingsbeding (art. 5.2 ROZ-model)?; particuliere of professionele verhuurder?; servicekosten overeengekomen in de vorm van een vaste VvE-bijdrage?; uitleg huurcontract
  5. Huurachterstand woonruimte; geschil over hoogte afrekening stookkosten en voorschot servicekosten
  6. Vordering VvE tot betaling van premieverhoging via de servicekosten afgewezen. Geen rechtsgeldig besluit VvE.
  7. Uitleg bepaling in huurovereenkomst over (verhoging van) servicekosten. Huurder moet afrekeningen betalen; voorschot mocht niet eenzijdig worden verhoogd. In reconventie wordt verhuurder veroordeeld om een boete te betalen wegens het niet tijdig uitvoeren van werkzaamheden. Geen matiging.
  8. Huurovereenkomst bedrijfsruimte. Nader overeengekomen huurprijs in- of exclusief servicekosten?
  9. Doorbelasting energienota's en servicekosten, deskundigenbericht
  10. Schade aan het gehuurde bij einde huurovereenkomst. Afrekening servicekosten.
  11. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten
  12. Huurovereenkomst nog te bouwen beachclub. Huur verschuldigd vanaf datum terbeschikkingstelling en ingebruikname. Oplevering gehuurde door verhuurder aan huurders na oplevering door aannemer aan verhuurder. Hoogte huurprijs in huurovereenkomst afhankelijk gesteld van bouwkosten. Beding niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Realisatie beachclub in overleg met huurde...
  13. Huur woonruimte. Geschil over servicekosten. Beroep op opschortingsrecht. Is huurder zodanig tekortgeschoten dat ontbinding huurovereenkomst en ontruiming gerechtvaardigd zijn?
  14. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten
  15. Huurovereenkomst bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW. Ingangsdatum verplichting tot betaling servicekosten. Uitleg huurovereenkomst.
  16. huurrecht bedrijfsruimte, huurder onvoldoende gegevens om huurkorting ivm corona vast te stellen, verhuurder onvoldoende inzicht in servicekosten, geen cumulatie van contractuele boete;
  17. kort geding, herstel gebreken, terugvordering roerende zaken als servicekosten en afgeschreven meubilair, verrekening, huurprijsvermindering.
  18. Eiser verhuurde een woning aan gedaagden en vordert bedragen voor nog verschuldigde huur, servicekosten en herstelkosten. Gedaagden voeren geen verweer tegen de huur en servicekosten en hebben hun verweer tegen de herstelkosten onvoldoende onderbouwd. De rechtbank veroordeelt de gedaagden om deze bedragen te betalen.
  19. Art. 7:230a BW. Huur bedrijfsruimte. Huurder verlaat het pand voor het einde van de huurovereenkomst en betaalt de laatste huurfacturen niet. Zij stelt dat een derde het pand is gaan gebruiken. Ook het voorschot op de servicekosten wil zij niet betalen omdat zij geen energie meer verbruikt. Het geschil ziet daarnaast op de betaling van zogenoemde R&D-werkzaamheden die maandelijks werden gefactu...
  20. Huurovereenkomst woonruimte studentencomplex; afrekening servicekosten
  21. einde huurovereenkomst, huurachterstand, verrekening 7:127 BW afgewezen, termijn servicekosten 7:259 verlopen
  22. Vordering teveel betaalde servicekosten, kosten voor reparatie CV en inkomstenderving door afsluiten elektra door verhuurders. Huurcommissie heeft bepaald dat huurders teveel voorschot hebben betaald. Verhuurders zijn geen procedure gestart bij de ktr, dus de beslissing is onherroepelijk. Vorderingen worden allemaal toegewezen.
  23. Sint Maarten. Vereniging van eigenaren. Achterstallige servicekosten. Verjaring
  24. VvE zaak. Verjaring. Verrekening. Eigenaar van appartementen in een wooncomplex vordert schadevergoeding wegens het weigeren door de VvE van een aspirant-huurder voor één van zijn appartementen op basis van diens (jonge) leeftijd. De VvE vordert betaling van de eigenaarsbijdragen voor haar servicekosten. Aangezien de eigenaarsbijdragen in strijd met het splitsingsreglement worden berekend, st...
  25. Geschil over verschuldigde servicekosten tussen huurder en ex-verhuurder. Rechtsgeldige verhoging voorschot. Geen verplichting om bij te stellen, naar aanleiding van lage afrekening. Toewijzing deel servicekosten. Compensatie proceskosten.
  26. Huurrecht: Afrekening servicekosten voldoet niet aan wettelijke eisen onder meer omdat in huurovereenkomst voorschotbedrag voor glasverzekering en rioolontstopping is overeengekomen, geen storting in fonds.
  27. Huurder huurt van eigenaar studentenwoning, niet van (voormalig) inwonende zoon van de eigenaar. Opzegging o.g.v. artikel 7:274 lid 1 sub f BW en 7:274 lid 1 sub a BW slaagt niet. Ontbinding afgewezen. Servicekosten.
  28. Huurzaak. De kantonrechter stelt de servicekosten voor een gehuurde woonruimte vast.
  29. Eindvonnis. Vaststelling betalingsverplichting servicekosten.
  30. Servicekosten
  31. Afrekening servicekosten is onvoldoende inzichtelijk omdat niet alle posten uit de huurovereenkomst daarop voorkomen. Gerechtvaardigde twijfel over juistheid berekening stookkosten niet weggenomen. Verhuurder moet inzichtelijke afrekening overleggen en bewijzen dat stookkosten juist zijn berekend
  32. Geschil over de vraag in hoeverre maandelijkse betalingen kwalificeren als huurprijs of als vergoeding voor servicekosten. Huurder stelt door verhuurder ten onrechte huurtoeslag te zijn misgelopen en stelt hem daarvoor aansprakelijk.
  33. Huurder vordert vergoeding van servicekosten, herstelkosten en huurprijsvermindering. Verhuurder vordert ontbinding vanwege slecht huurdersgedrag en heeft huurovereenkomst opgezegd. Vorderingen over en weer afgewezen
  34. Artt. 7:262 lid 1 BW; 7 Uhw; 10 Uhw. Vaststelling van de servicekosten door de huurcommissie leidt uiteindelijk tot procedure bij de kantonrechter. Verhuurders eisen o.a. vernietiging van de uitspraak huurcie. Huurder verzet zich o.a. tegen huurverhoging.
  35. Tussenvonnis. Huur woonruimte. Afrekening servicekosten. Verwarming. Bewijsopdracht.
  36. Huurrecht. Afrekening servicekosten. Opbrengst zonnepanelen niet in mindering brengen op de aan huurder in rekening te brengen servicekosten.
  37. Partijen hebben een inwoonovereenkomst met elkaar gesloten. Eisers vorderen een beslissing van de kantonrechter over de hoogte van de servicekosten. Daarbij komt ook de vraag aan de orde hoe de inwoonovereenkomst moet worden gekwalificeerd.
  38. Huur. Gebrek. Servicekosten. Boete. Klachtplicht. De opvolgend eigenaar is niet verplicht een afrekening servicekosten op te stellen over de periode voordat deze eigenaar werd (7:226 BW) omdat de verplichting tot het opstellen van de afrekening al opeisbaar was vóór het moment van eigendomsovergang. In de huurovereenkomst staat dat het gehuurde een oppervlakte heeft van 480 m². Feitelijk is dez...
  39. Tussenvonnis. Geen sprake van all-inprijs. Vaststelling hoogte servicekosten, voor wat betreft energiekosten, onderhoud energie-installaties en lift. Verwijzing naar de rol voor een nieuwe specificatie.
  40. huurrecht; servicekosten; schadevergoeding ivm verhuizing
  41. Geschil over servicekosten na uitspraak Huurcie. Geen belang bij oordeel over die uitspraak. Ktr oordeelt 'over de punten' die bij de Huurcie aan de orde zijn gesteld. Geen eigen meter. Energie en waterverbruik door derden,
  42. Huurrecht. Vaststellen van de servicekosten. Vordering tot huurprijsvermindering wordt afgewezen. Geen gebrek en vervaltermijn.
  43. Verzoeken ex artikel 8 Wohv. Reikwijdte bepaling. Teruggaaf energiebelasting is onderdeel van servicekosten, kosten terugvragen zijn administratiekosten. Instemmingsrecht huurdersorganisatie. Verdeling teruggaaf onder huurders zelfstandige eenheden.
  44. Verhuurder is gehouden onverschuldigd betaalde communitykosten terug te betalen, maar mag die verrekenen met een herziene afrekening servicekosten. Het was verhuurder toegestaan om een eerder verstrekte afrekening servicekosten te herzien. Het verrekeningsverweer van verhuurder gaat in deze procedure alleen op ten aanzien van 2019. Voor 2020 is het verrekeningsverweer niet eenvoudig vast te st...
  45. Huurder vordert teveel betaalde servicekosten na uitspraak Huurcommissie. Verhuurder heeft die uitspraak niet op juiste wijze voorgelegd aan de kantonrechter, zodat de beslissing van de Huurcommissie de betalingsverplichting van de huurder vaststelt. Herziene afrekening doet beslissing Huurcommissie niet teniet. Huurcommissie heeft eveneens kostenposten uit herziene afrekening getoetst.
  46. Procedure op grond van artikel 7:262 BW. Kantonrechter stelt servicekosten vast op een kwart van de door verhuurder in rekening gebrachte kosten. Een deel van de in rekening gebrachte servicekosten moet uit de huur betaald worden, verhuurder kijkt niet kritisch genoeg naar facturen van aan haar gelieerde bedrijven en huurders hebben op enkele punten niet ingestemd met een te duur voorzieningenn...
  47. Kort geding (verstek) - ontruiming wordt toegewezen. De extra gevorderde servicekosten worden vanwege het ontbreken van een grondslag afgewezen.
  48. servicekosten bedrijfspand, meerdere huurders, redelijke toerekening, daadwerkelijk verbruik, meer of anders niet overeengekomen.
  49. Totstandkoming huurbeëindigingsovereenkomst. Opleveringsgebreken bij huur kantoorruimte. Overeengekomen servicekosten. Onderhoudsverdeling huurder en verhuurder. Vergoeding na einde huur i.v.m. niet-correcte oplevering. Gebreken aan gehuurde.
  50. Verhuurder sluit ten onrechte de stroom af omdat de huurders vanwege diverse gebreken aan het gehuurde niet bereid zijn om hogere servicekosten (i.v.m. gestegen energieprijzen) te betalen. In afwachting van de uitspraak van de Huurcommissie moet de verhuurder de levering van nutsvoorzieningen onmiddellijk nakomen. Mondelinge uitspraak.