Bel 033 4602302 of mail naar info@spigt.nl

Rechtspraak woonruimte

  1. Huur woonruimte. Beoordeling gebreken na een procedure bij de huurcie. Wateroverlast in een van de woning afgescheiden opslagruimte in de kelder van het complex. De kantonrechter acht een zeer kleine huurkorting gerechtvaardigd.
  2. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming
  3. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming
  4. Bijzondere overeenkomst; opdracht; verrichten diensten
  5. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming
  6. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten
  7. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming
  8. Eindvonnis verstekzaak sociale huur. Woningbouw heeft geen akte genomen. Bik- en rentebedingen worden ambtshalve vernietigd.
  9. Huurzaak. Ontbinding en ontruiming. Oproepen bewindvoerder als formele procespartij. Mondelinge behandeling.
  10. Artikel 7:325 leden 3, 4, 6 en 7 BW, artikel 28 leden 1 en 2 Uitvoeringsbesluit pacht, artikel 36 leden 1 en 3 Uitvoeringswet grondkamers Goedkeuring reguliere pachtovereenkomst. Ongewijzigde goedkeuring. Ontvankelijkheid. Tijdigheid beroep. Kortere duur. Kostenveroordeling. Partijen moeten in beroep kunnen komen van zogenoemde “stempelbeschikking” van grondkamer waarin niets is overwogen over...
  11. verzoek tot verwijdering BKR-registratie afgewezen
  12. Artikel 7:321 BW, artikel 19 Pachtprijzenbesluit 2007 Glasopstanden. Verbod op reformatio in peius. De door de deskundigen gehanteerde cijfers uit onder meer de zogenoemde KWIN en het gehanteerde rentepercentage zijn door partijen niet betwist.
  13. KG; de huurder van winkelruimte in winkelcentrum Amstelveen moet verhuizen naar andere ruimte in het winkelcentrum. Er is naar het oordeel van de voorzieningenrechter een huurovereenkomst voor nieuwe winkelruimte en beëindigingsovereenkomst voor huidige winkelruimte tot stand gekomen.
  14. kort geding. ontruiming volkstuin toegewezen. Tuin en tuinhuis verwaarloosd. Niet aannemelijk dat besluit om lid te royeren in bodemprocedure w vernietigd. Bond kon in redelijkheid tot besluit komen. Art 2:15 BW
  15. Huur woonruimte. Huurachterstand, ontbinding en ontruiming.
  16. Bouwzaak. Aannemingsbedrijf is in tussenvonnis veroordeeld tot betaling voorschot deskundige. Aannemingsbedrijf betaalt niet, waaraan het Gerecht het gevolg verbindt dat van een eerder (partij)deskundigenbericht van eiseres zal worden uitgegaan. Aannemingsbedrijf laat inmiddels niets meer van zich horen in de procedure, advocaat gedesisteerd en aannemingsbedrijf verschijnt niet door andere advo...
  17. Verdeling huwelijksgoederengemeenschap. Vervolg op eerder tussenvonnis, nu wederom een tussenvonnis met instructie uitlaten.
  18. Huurprijsvermindering vanwege gebreken in de woning.
  19. Huurrecht. Ontbinding en ontruiming vanwege overlast, in gebruik geven van de woning en commercieel gebruik van de woning. Ambtshalve toetsing van boetebedingen en incassokostenbeding op oneerlijkheid. De bedingen zijn oneerlijk en daarom zijn geen boetes en incassokosten verschuldigd.
  20. Wet introductie gecombineerde geslachtsnaam. Rechtbank wijst verzoek om geslachtsnaam van moeder aan de geslachtsnaam van het kind toe te voegen af. Vader geeft daarvoor geen toestemming, waardoor er geen wijziging van de geslachtsnaam van het kind kan plaatsvinden. Er is geen wettelijke basis om de moeder hiervoor vervangende toestemming te verlenen.
  21. kort geding tegen huurder snackbar. Verhuurder wil slopen en renoveren. Huurder mag terugkomen maar moet tijdelijk ontruimen.
  22. Eindoplevering huur, geen beschrijving bij aanvang huur, verrekening waarborgsom, vaatwasser in bruikleen
  23. Kort geding. Huurachterstand van vrijstaande villa. Van begin af aan geen huurpenningen betaald. Verzoek tot ontbinding en ontruiming. Verweer opschorting en verrekening wegens ernstige gebreken. Verweer dat uitsluiting van verrekening in algemene voorwaarden, ernstig bezwarend is. Verweer aantasting woongenot door mishandeling; vereenzelviging rechtspersoon en natuurlijk persoon.
  24. De door verhuurder gevorderde huurprijswijziging is toewijsbaar vanaf 1 april 2023. Daarbij wordt als uitgangspunt genomen de huurprijs die eerder tussen partijen in een vonnis van 2 maart 2023 is vastgesteld.
  25. Kort geding. Schorsing van tenuitvoerlegging van bij bodemvonnis uitgesproken veroordeling tot ontruiming van huurwoning, op grond van belangenafweging als bedoeld in HR 20 december 2019, ECLI:NL:HR:2019:2026, met het verbinden van voorwaarden aan de schorsing van de tenuitvoerlegging.
  26. -
  27. Verstek. Ambtshalve toetsing. Tussenvonnis. Huurzaak. De kantonrechter is van oordeel dat de artikelen 4.1 en 5 van de Algemene Voorwaarden niet oneerlijk zijn. De eisende partij wordt echter wel opgedragen om zich uit te laten over het vermoeden van de kantonrechter over het oneerlijke karakter van de artikelen 7.3 en 17.2 van de Algemene Voorwaarden.
  28. Verzetprocedure. Huurder heeft woonruimte voortijdig verlaten en moet nog achterstallige huur betalen.
  29. Verkoop van woning op Bonaire, waar geen wettelijk schriftelijkheidsvereiste geldt. Koopovereenkomst tot stand gekomen? Makelaar als bode (art. 3:37 lid 4 BW). Gerechtvaardigd vertrouwen (art. 3:35 BW). Toerekening van door bode gewekte schijn aan de achterman? Concordantiebeginsel.
  30. Tussenvonnis. Toetsing huurovk en Algemene voorwaarden Wooncompagnie 1 oktober 2005. Huurprijswijzigingsbedingen in ovk en AV en rentebeding niet oneerlijk. Bik-beding in art. 2.4 van de huurovk wordt vermoed oneerlijk te zijn. Eisende partij mag zich daarover uitlaten.
  31. Luchtvaart; annulering als gevolg van coronapandemie?; vergoeding meerkosten alternatieve vlucht op grond van de Verordening toegewezen; vergoeding meerkosten huurauto op grond van Verdrag van Montreal toegewezen
  32. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte, herstel goede staat
  33. Bijzondere overeenkomst; huurrecht; bedrijfsruimte, alleen achterstallige huur
  34. ontbinding geregistreerd partnerschap en afwijzing bijdrage in de kosten van levensonderhoud. De rechtbank kan niet beoordelen of de vrouw behoefte heeft aan een bijdrage in haar levensonderhoud en zo ja, hoe hoog die behoefte dan is en in welke mate de man in staat moet worden geacht daarin met een bijdrage te voorzien.
  35. Hoofdzaak en vrijwaring. Aanneming van werk (renovatie van woning) en overeenkomsten van opdracht (interieurontwerp en projectbegeleiding). Opdrachtgevers hebben terecht ontbonden. Beroep van aannemer op eigen schuld en schuldeisersverzuim slagen niet. Ongedaanmakingsverbintenissen. Ar. 6:272 BW. Aannemer moet groot deel van de betaalde facturen terugbetalen. Ook vergoeding in verband met gevol...
  36. Nevenvoorzieningen na echtscheiding, verdeling beperkte gemeenschap, voorhuwelijkse schuld van de man afgelost door beide partijen, in geschil is of deze aflossing voor of tijdens huwelijk is geschied, in beide gevallen leidt dit echter tot toewijzing van het verzoek van de vrouw
  37. bevoegdheid en toepasselijk recht bij verdeling van een eenvoudige gemeenschap, Modehuis Nolly, juridisch eigendom, middellijk eigendom van een registergoed niet mogelijk
  38. Uit het niet verschijnen van eiser ter zitting leidt de kantonrechter af dat eiser het standpunt van Woonwaard niet (meer) betwist. De kantonrechter gaat daarom uit van de juistheid daarvan en vindt de door Woonwaard voorgestelde huurprijsverhoging per 1 juli 2023 naar € 334,52 per maand redelijk. De kantonrechter heeft de kale huurprijs op dit bedrag vastgesteld en de door eiser gevorderde ver...
  39. Geen perfecte koopovereenkomst tav twee percelen tot stand gekomen. Vordering tot teruglevering en schadevergoeding afgewezen
  40. WAMCA. Overheidsaansprakelijkheid. Collectieve vordering van Stichting Fair Huur tegen de Staat over de ingevoerde WOZ-cap. Incident tot voeging van de Woonbond aan de zijde van de Staat. Voeging toegestaan.
  41. De kopers van een woning vorderen vergoeding van herstelkosten. De verkopers vinden dat zij hiervoor niet aansprakelijk zijn. De kantonrechter wijst de vordering van de kopers af omdat niet komen vast te staan dat op de datum van levering sprake is van een gebrek aan de voorgevel dat heeft geleid tot een lekkage in de garage. Het defect aan het handmatig te bedienen slot van de garagedeur is ge...
  42. Wijz. zorgregeling. Geen sprake van relevante wijziging van omstandigheden. Niet-ontvankelijk verklaard.
  43. Overlast. Ontbinding en ontruiming op dit moment nog niet gerechtvaardigd.
  44. Dwangakkoord afgewezen. Schuldeisers hebben aanzienlijk aandeel. Aanbod onvoldoende transparant. Aanbod niet maximaalhaalbare
  45. MK-zaak. Echtscheiding met nevenvoorzieningen, waaronder vervangende toestemming naar buitenland, hoofdverblijf, zorgregeling, kinder- en partneralimentatie en verdeling van de huwelijksgemeenschap. Beschikking in hoger beroep: ECLI:NL:GHSHE:2024:731.
  46. Moratorium toegewezen. Zes maanden. Huur februari en maart 2024 betaald. Voldoende gewaarborgd dat de lopende termijnen worden betaald.
  47. Art. 42 Fw. Art. 53 Fw. Geen paulianeuze vooruitbetaling huur. Curator heeft wel vordering uit hoofde van onverschuldigde betaling op gedaagde (grootaandeelhouder van failliet). Na bewijslevering is komen vast te staan dat gedaagde een vordering op failliet heeft die tenminste even hoog is als de vordering van de curator. Beroep op verrekening slaagt. Geen veroordeling van gedaagde in de proces...
  48. Partijen bij huurovereenkomst bedrijfsruimte procederen al vele jaren, onder meer over al dan niet vervalste handtekening onder vaststellingsovereenkomst. Hof vernietigt vonnis rechtbank en oordeelt dat VSO rechtsgeldig door echtgenote is vernietigd omdat het in de VSO om giften gaat. De huurachterstanden staan daarmee vast en rechtvaardigen ontbinding en ontruiming.
  49. De kantonrechter is van oordeel dat de kopers van een woning nader onderzoek hadden moeten doen naar de staat van de uitbouw. Dat hebben de kopers niet gedaan, zodat zij er zich bij gebreke daarvan ook niet op kunnen beroepen dat de uitbouw niet waterdicht is en daardoor in dat opzicht niet aan de overeenkomst voldoet. Ook het beroep op dwaling slaagt niet.
  50. Eiseres vordert om gedaagde te veroordelen tot afgifte van een pony. Naar voorshands oordeel van de voorzieningenrechter kwalificeert de overeenkomst die partijen gesloten hebben als een bruikleenovereenkomst (artikel 7A:1777 BW) die voor onbepaalde tijd is gesloten. De overeenkomst is niet opgezegd of anderszins beëindigd. Dit betekent dat de overeenkomst nog steeds voortduurt. Gedaagde is daa...